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置業指南:選購小戶型需要“大智慧”

文章出處:www.coralpathdesignsbn.com  |  發布時間:2020/1/14 20:33:30  |  瀏覽次數:98

  小戶型一般是指配套相對完善、功能相對齊全的“小面積住宅”,但小戶型小面積。小戶型多集中于商務區,交通又便捷、無論商業還是生活配套都十分成熟,另外只要戶型設計合理,雖然空間較小,卻仍然可以有高質量的生活氛圍。但小戶型并不適合所有人,那么哪些人適合買小戶型房屋呢?
  一、單身人士
  單身人士本身經濟能力有限,無力購買價格昂貴的房屋,而小戶型一般總價較低是置業很好的選擇。如單身人士本身無房,選擇租房所需要支付的房租也是不小的負擔。
  選購要點
  單身人士往往以事業為重,又非常渴望有自己獨立的空間,因此選擇小戶型房屋關鍵的因素是交通。由于年輕人工作變動是常態,建議觀察城市公共交通如公交、地鐵線路圖,選擇出行便利的區域。
  二、兩口之家
  對于準備結婚的情侶或剛剛結婚的新人,在資金實力有限的情況下,購房小戶型房屋作為過渡也是不錯的選擇。小戶型房子總價低,不僅能使自己的婚后生活沒有太大壓力,而且購房后的日子可以過得愜意。但需要注意的是,如有近期要小孩的需求且需要父母或保姆照顧小孩,那么建議直接購置大戶型,以避免房屋頻繁置換帶來的不便。
  選購要點
  兩個人的居家生活不再單單滿足居住功能,還需滿足二人對生活品質的追求,因此在購置小戶型時要著重考察兩個方面,一是小區外部配套要滿足日常生活、娛樂、休閑的需求;二是內部戶型設計要求功能區配置合理。
  三、投資者
  在一二線城市,由于小戶型總價低,符合很多消費者的承受能力,因此有一定的投資價值。但在小城市,由于流動人口較少,常住人口多以家庭為單位對小戶型的需求較小,投資前景往往不如大戶型。
  選購要點
  盡量選擇成熟商圈,商圈本身商務氛圍濃厚,區域內消費能力較強。其次,商圈擁有良好的交通和配套。第三,如投資者用于房屋出租,那么要考慮房價租金比、房屋空置率。
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